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LE HOME STAGING - LA VALORISATION IMMOBILIERE
Art, Déco, Photographie, Expression culturelle Publié le 12/10/2023 Par : Val Nb de lecture : 95
Le Home staging en chiffres :90 secondes, c’est le temps qu’il faut en moyenne à un acheteur pour se faire une impression.80 %, est l'impact constaté des accessoires de décoration qui permettent de déclencher le « coup de cœur »84 % des ventes immobilières passent par le home staging aux États Unis et 70 % en Angleterre.4 fois plus rapidement, c'est le délai de vente moyen constaté pour un bien ayant été mis en valeur.3,24 % : C'est la valeur du taux de négociation pour un bien home stager contre 11,42 % sans selon la Fnaim. 95% des internautes priorisent leurs recherches en fonction de la première photo présentée sur les annonces...L'impact photo est donc capital.Le temps passé à l’étude d’une annonce est analysé comme suit :60 % du temps à l’étude des photos20% sur les caractéristiques20% sur le descriptif.80% des acheteurs potentiels se décident à une visite « grâce à l’impression ressentie à travers les photos »La capacité de projection des acheteurs se détermine dans les premières secondes de la visite. La présentation et la circulation sont primordiales.Aussi, un bon home staging consiste à valoriser les volumes, favoriser une bonne circulation, optimiser la luminosité.Il faut distinguer votre logement de tous les autres, sans pour autant confondre home staging et travaux.Le conceptIl a été mis au point dans les années 70 par une Américaine :Barbara Schwarz, agent immobilier et décoratrice.Le Home Staging permet de créer une ambiance propice à la vente afin de provoquer un coup de cœur dès la première visite !L'objectifAccélérer la vente (une mise en valeur génère plus de visites donc plus d'acheteurs potentiels) , vendre mieux et au meilleur prix (Effet coup de cœur et diminution des leviers de négociation )Dépenser un minimum (en réutilisant au maximum ce que vous possédez déjà)La mission du Home StagerMettre en scène votre intérieur pour séduire les acheteurs avec une décoration adaptée à la vente.Faire que toutes les personnes qui visitent votre bien puissent s'imaginer y vivre dès les premiers instants.La méthodeLa règle des 6 R :RANGERRÉCUPERERRÉPARERRAFRAÎCHIRREVALORISERRÉORGANISERLe Home staging permet de mettre en valeur votre maison à vendre à partir de l’existant : donc à moindre coût et rapidement (une mise en scène dure en moyenne 4 jours).Combien ça coûte ?Les tarifs appliqués dépendent des prestations fournies. Ces prestations s'adaptent à vos besoins, elles vont de la visite conseil à la mise en scène du bien avec photos professionnelles.A titre d'information, le prix d'un home staging se situe entre 0,5 et 3 % de la valeur du bien maximum.Source : https://www.dclicimmo.fr/home-staging
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